|
УРБАН ИНСТИТУТ В НАМАНГАНЕ
 Быстрый рост числа товариществ собственников жилья в одном доме в Намангане показал, что малые товарищества, управляемые демократическим путем и контролируемые самими жителями, могут создавться по всему Узбекистану...
Наманганские товарищества собственников жилья (ТСЖ) с самого начала своего существования практически не отличались от множества других товариществ в Узбекистане. Объединяя большое количество домов, такие ТСЖ даже при большом желании не могли создать демократическую систему управления, а жители чаще всего оставались недовольны качеством предоставляемых услуг. Однако, в последнее время жители начали проявлять инициативу и создавать демократически управляемые товарищества в одном доме путем выделения из больших товариществ.
Такой прогресс в Намангане стал возможен потому, что здесь Урбан Институтом было проведено большое количество тренингов для жителей, оказана необходимая методическая помощь местным активистам ТСЖ, развернута масштабная работа Ассоциацией ТСЖ "Кумак-Мадад", широко проведена информационная кампания по освещению успеха демонстрационных проектов Урбан Института. Сильное впечатление на общественность произвел и опыт ТСЖ "Минг Терак" ("Тысяча тополей"), действующего в одном доме и завоевавшего специальный приз конкурса Урбан Института/Ташкент "Лучший опыт деятельности ТСЖ в 2003 г.". Результаты их работы, широко освещавшейся в местных и республиканских средствах массовой информации, опровергли распространенную идею о том, что товарищества в одном доме не могут быть экономически состоятельными. За первые несколько месяцев своего существования товарищество (еще до того, как получило грант Урбан Института) смогло провести на свои небольшие средства капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации дома, переубедив тем самым даже самых непримиримых скептиков. Не последнюю роль в успехе сыграла постоянная поддержка хокимиятов, которые, в отличие от большинства хокимиятов остальных регионов республики, не ставили серьезных препятствий для регистрации вновь создаваемых малых ТСЖ..
Кроме участия в информационной кампании и облегчения процедуры регистрации вновь создаваемых ТСЖ в одном доме, хокимияты Намангана и Наманганской области так же содействовали началу работы демонстрационных проектов Урбан Институт /Ташкент. Смысл их заключается в следующем: было подписано трехстороннее соглашение между хокимиятами, Урбан Институтом/Ташкент и двумя крупными ТСЖ- "Узбекистон" и "Дустлик" - о демократизации системы управления товариществами путем разделения их на малые. В этих товариществах прошли тренинги Урбан Института/Ташкент, разъясняющие основные положения Закона Республики Узбекистан "О товариществах собственников жилья", права и обязанности собственников жилья - членов товарищества. И только после этого жители самостоятельно приняли решение, каким быть товариществу: оставаться большим или разделиться на малые.
Большинство жителей проголосовало за полное отделение и создание ТСЖ в каждом доме. Председатель крупного ТСЖ "Узбекистон" Наджмитдин Норкузиев активно способствовал этому процессу. В результате летом 2004 г. это товарищество собственников жилья, объединявшее прежде 36 домов, было ликвидировано и преобразовано в 15 товариществ в одном доме и семь товариществ, в состав которых входят два, три или четыре дома.На базе ТСЖ "Узбекистон" с его прежним штатом сотрудников Норкузиев зарегистрировал частную компанию по содержанию жилья, которая стала одной из пяти действующих в настоящее время в Намангане. Эта компания - "Одрус-Таъмирчи" уже заключила контракты с несколькими товариществами собственников жилья, выделившимися из прежнего товарищества.
И это не единичный пример для Намангана. Благодаря проведенным семинарам для жителей, широкой информационной кампании в средствах массовой информации, поддержке хокимията и значительным усилиям со стороны Ассоциации ТСЖ "Кумак-Мадад" выделение маленьких, на базе всего нескольких домов товариществ собственников жилья из крупных, объединяющих десятки домов, приобрело в Намангане массовый характер.
Июль 2004 г. стал переломным в реформировании товариществ собственников жилья в Намангане. Кроме того, было зарегистрировано рекордное количество товариществ в одном доме, произошло разделение нескольких крупнейших наманганских ТСЖ. Товарищество "Тукувчи", например, объединявшее 59 домов, было самым большим в Намангане. В июле из него выделилось десять новых ТСЖ, объединяющих от трех до десяти домов.А в составе первоначального большого ТСЖ осталось только девять домов. Тогда же произошло и разделение ТСЖ "Дустлик" (демонстрационный проект Урбан Института). Теперь оно объединяет 20 домов, а не 40, как раньше. Всего к сентябрю 2004 г. в Намангане было зарегистрировано 81 новое товарищество собственников жилья в одном доме.
Отличились наманганцы и в конкурсе Урбан Института "Лучший опыт деятельности ТСЖ в 2004 г.": помимо победителей конкурса, занявших три призовых места, четыре новых наманганских товарищества собственников жилья в одном доме получили специальные призы - все они за несколько месяцев своей работы добились значительных улучшений как в методах управления, так и в проведении более заметных мероприятий. Так, ТСЖ "Хамжихат Кушнилар" ("Дружные соседи"), зарегистрированное всего за три месяца до конкурса, уже успело мобилизовать жителей на ремонт всех лестничных клеток и очистку двора и привлекло для этого неиспользовавшиеся ранее собственные резервы.
Наманганский опыт демократического управления в товариществах собственников жилья в одном доме оказался столь успешным, что уже три группы председателей товариществ и активистов из Ташкента, Самарканда, Андижана и Ферганы приезжали в товарищества и Асоциацию "Кумак-Мадад" для изучения опыта ускоренного реформирования ТСЖ в Намангане.
РЕЗЮМЕ: ЧАСТНЫЕ КОМПАНИИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ СТРЕМЯТСЯ ЗАПОЛНИТЬ НИШУ НА РЫНКЕ
Появление в Намангане большого количества новых малых товариществ повлияло на рынок услуг по содержанию жилья. Здесь же функционируют пять частных фирм по содержанию жилья,включая не только новые, как "Одрус-Таъмирчи", но и те, как например "Омон", которые ранее являлись, по существу, монополистами и занимались обслуживанием домов, не входящих в состав товариществ. В настоящее время частные компании имеют возможность внедриться в растущий рынок жилищных услуг для малых товариществ, которые не могут себе позволить такую роскошь,как постоянный штат сотрудников. Пока еще рано судить об этом, но на сегодняшний день еще нет ярких примеров компаний, которые бы вышли за рамки обычной клиентуры, которой они располагали, будучи монополистами. Тем не менее, изменения все же происходят. Фирма "Омон" готовится предложить малым товариществам услуги по бухгалтерскому учету по цене около 2.000 сумов в месяц- как сообщается, это примерно в четыре раза ниже стоимости подобных услуг в городе в настоящее время. Другая фирма - "Коммуналчи" заключает контракты на подготовку системы отопления к зимнему сезону - это те работы, которые раньше производились работниками больших товариществ собственников жилья. Новая управляющая компания "Ордус-Таъмирчи",возникшая на базе прежнего большого ТСЖ "Узбекистон" станет обслуживающей компанией непосредственно для вновь созданных малых товариществ. И перспективы развития таких компаний вполне реальные: появление стольких новых малых товариществ собственников жилья, готовых стать потребителями услуг по содержанию жилья, любая компания, специализирующаяся на подобных услугах и обеспечивающая их хорошее качество, должна без труда найти себе нишу на новом, более свободном рынке жилищных услуг.
Подготовил Александр КОСТЮНИН Вот и прошел долгожданный
 обсудить на форуме
О ТОМ ЧТО РАДУЕТ И БЕСПОКОИТ
день - женский праздник. Все мы, женщины, независимо от нашего возраста и положения, ждем его с нетерпением. А что подарят нам наши любимые и близкие? Что нас ждет в этот яркий и солнечный день? В том, что он будет именно ярким и солнечным, мы и не сомневаемся. Как же иначе! Мы решили взять интервью у них после праздника, прямо на улице. Что принес им это день, как они его провели, какие подарки получили и что подарили сами. Ответы оказались разными, как и возраст самих женщин.
Адель Мирзаева, студентка Национального университета имени М.Улугбека:
-Открою вам маленькую тайну. Мы с моим парнем подали заявление в ЗАГС. И так получилось, что это событие произошло накануне 8 марта. Так что, подарков и поздравлений я получила от родных и знакомых множество. Все мои родные были очень довольны, особенно папа. И в честь этого праздника я получила в подарок машину "Матиз" серебристого цвета. А жених подарил шикарное кольцо с бриллиантом. Скорей бы уж свадьба, я так говорю, потому что сразу после свадьбы, то есть через месяц, мы уезжаем в свадебное путешествие. Это уже подарок родителей моего будущего супруга. Так что у меня сейчас очень много впечатлений от праздника, прекрасное настроение создает весенняя погода, любящие и поддерживающие меня родители, друзья. Что я подарила? Маме цветы и шарфик, именно того цвета, который она хотела. Сестренке - куклу Барби и набор одежды к ней. Подругам - маленькие приятные безделушки.
Анна Тимофеевна Мишустина, пенсионерка:
-Мне уже больше 80 лет. Живу одна в двухкомнатной квартире. Дети и внуки давно уехали в другую страну, уже обустроились, нашли себе работу. Я, как мать, конечно очень рада за них и молюсь каждый день, чтобы все у них сложилось хорошо. Праздники? Для меня это был обычный день, ничего особенного. Дочь позвонила, поздравила. Больше никто про меня и не вспомнил и подарков не дарил. Да и я никому ничего не подарила, нет денег. Накануне получила пенсию, слава Богу, хоть ее не задерживая выдают. Заплатила за часть коммунальных услуг, купила хлеба, немного сладостей, (один раз в год я могу себе позволить?), на колбасу и масло денег уже не хватило. Лекарства нужные купить я не смогла: очень дорого. Правда, в поликлинике, где я состою на учете, иногда выдают лекарства из гуманитарной помощи. И это выручает. Да и не только меня. И все же приятно смотреть на нынешнее поколение. Одеты красиво, ярко, со вкусом. На базаре много народу. Все что-то покупают, выходят с полными сетками продуктов. Завидую молодым, умеют они зарабатывать деньги и жить в свое удовольствие, не нуждаясь ни в чем. А в мое время достать модную вещь было очень трудно. Импортные товары стоили иногда две зарплаты и я не могла позволить себе купить нарядное платье.
Наргиз Мадумарова, фармацевт:
-Я люблю этот день - 8 марта, и всегда жду его с нетерпением. Со мной в аптеке работают и мои коллеги-мужчины. Накануне праздника они суетятся, скрывают от нас, женщин, какие-то свертки, не пускают в комнату провизора. Потом оказывается, что они накрыли для нас праздничный стол, приготовили подарки, цветы. И мы, немного смущенные, принимаем поздравления наших коллег. Хотелось бы, чтобы слова эти были искренними, идущими от всего сердца, и слышать хотелось бы их почаще, а не раз в год. Вот, пожалуй и все поздравления. С мужем я развелась давно и подарков от него не жду уже несколько лет. Но порадовали меня мои дети. Старший сам, на уроке труда изготовил маленькую терку для овощей, а младшая дочь нарисовала мой портрет. По-моему, получилось очень похоже. А в праздничный день мы с детьми ходили гулять в парк, благо, была хорошая погода, купили разноцветные шарики, а потом раздарили их знакомым. Маме и сестрам подарки купила еще зимой. Вроде остались довольны.
Махбуба Таджиева, воспитатель детского сада:
-Я сейчас нахожусь в декретном отпуске, у меня родилась дочь. Пожалуй, это единственный праздник в моей жизни. Так получилось, что муж недавно потерял работу и с деньгами у нас, как говорится, "напряженка". Так что, ни цветов, ни подарков я особо не ждала, хотя муж каждый год на 8 марта старается подарить мне что-то особенное. Но я решила и мужу подсказала, вместо того, чтобы тратить последние деньги на подарок и цветы для себя, лучше бы купить старшим сыновьям кроссовки. А самый лучший подарок для меня - это отличная учеба моих детей, их отменное здоровье, их улыбки и смех. Что еще нужно для матери? А подарки никуда не денутся. Вырастут, заработают, что-нибудь и купят. Мама моя и сестры живут далеко от Ташкента. Так что, пришлось ограничиться только звонком и поздравить их по телефону.
Гульноза Ибрагимова, школьница из Сырдарьи:
-Я приехала на праздники в Ташкент с мамой. Она покупает здесь вещи, продукты, а потом продает у нас, в Гулистане. Так и живем. Папа от нас ушел давно и где он, я не знаю. Да и не вспоминает он о нас. Вчера мы были с мамой на базаре и она спросила меня, что я хочу. Я сказала, что хотела бы новые джинсы и какую-нибудь кофточку. Мама мне все это купила. Вообще-то она не продавец, она закончила институт, по образованию экономист. Но так как зарплата у нее была совсем маленькая, и мы не могли с ней прожить на нее, она бросила свою работу и стала продавать вещи. Сейчас у мамы свой маленький магазинчик и я ей помогаю в свободное от учебы время. Мамина главная мечта, чтобы я поступила в институт и получила образование. А так как на это нужно много денег, чтобы оплатить учебу, моей маме приходится много работать, таскать тяжелые вещи, ездить часто в Ташкент за товаром. Она откладывает понемногу на мою учебу, но боится, что не хватит всех заработанных денег. Вот и работает без выходных и праздников. А я подарила своей маме цветы и платочек. Она была так растрогана, что даже заплакала. Я очень люблю свою маму.
Лола МАХМУДОВА
обсудить на форуме
"ЗНАЕШЬ ЛИ ТЫ ПОЛЬШУ?"
(Начало в №6
2005 г.)
Так называется конкурс, организованный посольством Республики Польша в Узбекистане и обществом "Полония". Каждую неделю в газете "Новости Узбекистана" публикуются вопросы, ответы на которые нужно отправлять по адресу г.Ташкент, Юнусабадский район, ул.Фирдавси 66, посольство Польши (с пометкой "на конкурс "Знаешь ли ты Польшу?"), или на электронную почту ambtas@bcc.com.uz. Продолжительность конкурса - февраль-март 2005 года. Награждение победителей состоится 3 мая - в День конституции Польши. Учреждено два главных приза: один предназначен для участника, лучше всех ответившего на вопросы на русском или узбеком языках, другой - сделавшему то же самое, но на польском языке. Кроме того, специальный приз будет вручен участнику-читателю газеты "Новости Узбекистана" (для этого необходимо вырезать купон с вопросами и приложить к письму). Отправлять ответы можно как периодически, так и собрав все 18.
Публикуем очередные вопросы конкурса.
КУХНЯ
11. Дай рецепт одного из национальных польских блюд.
12. Что является обязательным блюдом во время рождественского ужина?
ПОЛИТИКА
13. Какие события ты считаешь в ХХ-вековой истории Польши самыми выдающимися - обоснуй.
14. Назови фамилии, по крайней мере, трех польских Президентов?
(Продолжение)
обсудить на форуме
ОТКРЫТЫЙ МИКРОФОН
Рубрика "Открытый микрофон" как всегда открыта для вас, уважаемые читатели, возможностью высказать свое мнение по тем или иным проблемам, волнующим не только вас лично, но и ваших родных, соседей, родственников, друзей, жителей вашей махалли. Поэтому так часто ваши телефонные звонки, письма, обращения в редакцию вызывают столь широкий отклик. Нам отрадно отметить тот факт, что рубрика не стала "почтовым ящиком для жалоб", напротив, в ней все чаще звучат конструктивные предложения, и что особенно приятно, просьбы передать благодарность людям, которые помогли решить ваши проблемы, проявили не только профессиональную адекватность, но и столь ценимую сейчас человеческую чуткость, участие. Надеемся, что таких сюжетов в нашей почте будет больше. А пока микрофон включен для любых ваших обращений....
Феруза Хакимова, журналист:
-Хочу рассказать о том, как спасли моего отца. У него больное сердце, диагноз- ишемия.
Недавно он попросил вызвать "скорую", сказав, что очень плохо чувствует себя, задыхается. Я тут же набрала номер телефона "03". На вопрос диспетчера "Что случилось?" ответила: "ишемическая болезнь сердца, отец говорит, что чувствует удушье". Буквально не прошло и пяти минут, как в дверь позвонили. Я была удивлена, увидев вместо одного врача двух. Тот, что постарше, заметив мое удивление, указал на бейджик и произнес:" Вы еще не знаете, кого к вам прислали!" На бейджике, под именем, было написано: "врач-реаниматолог". Оказалось, что к нам прислали бригаду реаниматологов. И к счастью! Думаю, что только это и спасло моего отца. Его состояние ухудшалось на глазах, он задыхался и уже начал метаться от недостатка воздуха. Доктор постарше и сопровождающий его врач энергично принялись за дело. Сделали один за другим несколько уколов, дали под язык нитроглицерин, что-то еще, какжется даже и кислород. Вызвав меня из комнаты, врач предупредил, что отца нельзя беспокоить и мне следует понимать тяжесть его состояния. Перед этим он спросил папу, согласен ли он поехать в больницу, но отец категорически отказался. Врач пояснил, что обязан задать этот вопрос именно больному, согласно статье закона. Тем временем отец уже начал приходить в себя. Врачи, к тому моменту, убедившись в серьезности его состояния, приняли решение везти его в Центр экстренной медицинской помощи. Мама уговорила отца, и уже через четверть часа мы были на месте. Врач "скорой помощи" объяснил в центре состояние отца, заставившее привезти его именно в эту больницу. Отца поместили в реанимационную палату и через некоторое время его состояние стабилизировалось благодаря интенсивному лечению. Еще несколько дней он находился под наблюдением врачей. После стабилизации состояния он вернулся домой. Поэтому хочу выразить искреннюю благодарность за спасение жизни моего отца врачу-реаниматологу 11-й специализированной подстанции городской станции скорой медицинской помощи Виктору Васильевичу Еремееву, а также фельдшеру бригады Александру Ли. Большое Вам человеческое спасибо!
Халида Темиркулова, технический работник, Ташкент:
-Я работаю на одном из предприятий Ташкента, и чтобы доехать вовремя до организации, мне надо быть на автобусной остановке в 6.00 утра. Я живу в Сергелийском районе и пользуюсь услугами 58 автобуса. Вот об этом маршруте мне и хотелось бы сказать несколько слов. Самая востребованная и нагруженная линия почему-то не снабжена, как и положено, несколькими автобусами. Иногда приходится ждать его по полчаса.. Вот и набивается он под "завязку" пассажирами. Почему руководство "Ташавтойуловчитранса" не укрепляет эту линию? Из Сергели-1,2 в центр на работу по утрам едут многие жители нашего района. И не все, опаздывающие на работу из-за транспорта, могут позволить себе поехать на такси или маршрутке. Я купила месячный проездной, значит, внесла и свою лепту в заработную плату водителя. Так почему мне не оказываются вовремя и качественно транспортные услуги?
Иван Никифоров, работающий пенсионер:
- Мне часто приходится ездить на тридцать втором автобусе, который идет от поселка "Солнечный" до "Чорсу". Я живу на Чиланзаре, а работаю на Хадре - захожу в транспорт на остановке, которая следует после Южного вокзала. И в автобус, буквально, невозможно войти. Особенно в задней части стоит такой смрадный запах, что прямо сил нет. Потому что там все места оккупированы толпами цыган. Причем, детей у них человек по пятнадцать-двадцать, и все забьют сидячие места и не уступают никому - ни старикам, ни беременным женщинам. Еще иногда выставят ноги в проходе, что, не задев их, невозможно пройти к выходу. Думаю, с этим нужно что-то делать. Я считаю, что это большая проблема. Еще хочу сказать, что сами автобусы, идущие по маршруту номер тридцать два, оставляют желать лучшего. Поэтому это единственный в городе маршрут, на котором работают старые "Лазы", давным-давно готовые отправиться "на пенсию". Однажды я ехал в дождливую погоду, стоял в задней части салона, около окна. Потом женщина, сидевшая напротив меня, подсказала, что на меня грязь брызжет прямо из огромной дыры в полу. Я осмотрелся и, действительно, сзади все брюки были мокрые и грязные. Я отошел и увидел, как грязь из дыры обильно покрывает угол автобуса. Разве можно допускать такие безобразия в общественном транспорте? По-моему, такие автобусы вредны для пассажиров, неудобны, да и просто портят вид нашего современного, красивого города.
Надежда Ивлиева, пенсионерка:
-Одна из больших проблем Ташкента - общественный транспорт. Мне часто приходится ездить с Юнус-Абада вечером, сразу после 22 часов. И давно не удивляюсь, когда из подъехавшего авутобуса раздается решительный голос кондуктора: "Без проездных". То есть, пассажиру нужно платить наличными за проезд в общественном транспорте, хотя у большинства имеются проездные, за которые хозяйство уже получило деньги. Самым активным в сборе денег с пассжиров является 72-й маршрут.Грешит иногда и 60-й, и другие маршруты. Кондукторы, которые делают это с согласаия водителей, объясняют это тем, что им дается завышенный план, они не справляются с ним, главной помехой этому являются проездные билеты. Кроме проездных, выполнению плана на транспорте "мешает" конкуренция, т.е. маршрутное такси, которое пользуется большим спросом у населения. Значит, или надо сделать реальным план по наличным деньгам, или отменить проездные билеты вообще. Ведь все равно работники общественного транспорта будут стремиться к личному интересу.
Звоните нам по телефонам 133-65-35, 136-08-43. Пишите по адресу: г. Ташкент -142, а/я 5584, для "НУ", а также пишите о волнующих вас проблемах на адрес нашей электронной почты: nu@st.uz
С читателями беседовали Лайло АЗИЗОВА, Петр ЯКОВЛЕВ, Александр КОСТЮНИН.
обсудить на форуме
|